Antoni Staringlaan 8

5251 WG Vlijmen

Asking price

€ 865.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
200 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A
Bouwjaar
1998

Description

Feel at home
Royaal wonen, volop genieten én iedere dag vakantie in eigen tuin.
Welkom aan de Antoni Staringlaan 8 in Vlijmen. Een woning waar ruimte, comfort en woongenot samenkomen. Met maar liefst 205 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een zwembad, badhuis en een perceel van 561 m² is dit een plek waar je jarenlang met plezier woont. Perfect voor gezinnen, levensgenieters én iedereen die graag nét wat meer ruimte heeft.

A warm welcome
Stap binnen en ervaar direct de fijne sfeer van deze royale twee-onder-een-kapwoning. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden en familie.

Living & cooking
De ruime woonkeuken biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. Hier bereid je de lekkerste maaltijden terwijl familie of vrienden gezellig aanschuiven. De keuken vormt een natuurlijke ontmoetingsplek waar het dagelijks leven zich afspeelt.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.

Sleep, dream & shower
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers en volop bergruimte aanwezig zijn.
Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of graag logees ontvangt; ruimte kom je hier niet tekort.

Zwemmen, ontspannen & genieten
De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een perceel van maar liefst 561 m² is er ruimte genoeg voor spelende kinderen, gezellige barbecues en lange zomeravonden.
De absolute blikvanger is natuurlijk het zwembad. Hier neem je op warme dagen een verfrissende duik in je eigen achtertuin. Het bijbehorende badhuis beschikt over een toilet, waardoor je optimaal geniet van het buitenleven zonder steeds het huis in te hoeven.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor hobbyisten, klussers, extra opslag of het stallen van auto's en fietsen. De royale oprit biedt bovendien altijd de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Er is zelfs voldoende ruimte voor het gemakkelijk parkeren van een camper.

Vlijmen
De Antoni Staringlaan ligt in een geliefde woonwijk in Vlijmen. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur in de directe omgeving. Bovendien bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen snel ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda.

Good to know
• Construction year 1999
• Woonoppervlakte 205 m²
• Perceel 561 m²
• Vijf slaapkamers
• Zwembad met badhuis voorzien van douche en toilet
• Ruime garage
• Energy label A
Een woning waar ruimte, comfort en genieten centraal staan. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in.

Characteristics

Koopsom € 865.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Energielabel registratie 11-03-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr-107 combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 200 m²
Perceeloppervlakte 561 m²
Inhoud 706 m³
Externe bergruimte 31 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, schuifpui
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 330 m² (22 meter diep en 15 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra, voorzien van water
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, stromend water
Isolatie (garage) Gedeeltelijk dubbel glas
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Location and Solar Limits

Antoni Staringlaan 8, Vlijmen

Discover the neighborhood

Energy consumption in Vlijmen

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 11-03-2026

Annual electricity consumption

3460 kWh

(Average under one roof in Vlijmen)

Annual gas consumption

1460 m³

(Average under one roof in Vlijmen)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 884.150

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Thijs, your local real estate agent in De Langstraat and surroundings

Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.

Contactgegevens:

Mail Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs:0416 745 300

Thijs, your local real estate agent in De Langstraat and surroundings

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?